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            陜西建大土木工程有限公司

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            你知道房屋建筑鑒定檢測調查的工作內容有哪些嗎?小編帶你了解!

            所屬分類:常見問答    發布時間: 2020-11-13    作者:西安房屋鑒定檢測機構
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            西安房屋建筑鑒定檢測工程的內容一般包括哪些了?同時其具體的施工步驟是怎樣的?以下內容西安房屋鑒定師從以下方面為大家總結分享!
                   1.初步調查

            房屋建筑可靠性鑒定的目的、范圍和內容,要先根據委托方提出的鑒定原因和要求, 經初步調查后確定。

            進行初步調查時,首先要查閱圖紙資料,包括巖土工程勘察報告、設計計算書、設計 變更記錄、施工圖、施工及施工變更記錄、竣工圖、竣工質檢及驗收文件(包括隱蔽工程 驗收記錄)、定點觀測記錄、事故處理報告、維修記錄、歷次加固改造圖紙等。還要了解 建筑物歷史,如原始施工、歷次修繕、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及受災等 情況。然后再進行現場考察,按資料核對實物現狀,調查建筑物實際使用條件和內外環 境、查看已發現的問題、聽取有關人員的意見等,并制定詳細調查計劃及檢測、試驗工作 大綱。

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            2.詳細調查 靠下按復訊另 S.1.

            詳細調查要根據實際的調查需要在下列工作內容中選擇:阜風房橋環出該現工農(1)結構體系基本情況勘查:

            1)結構布置及結構形式;

            2)圈梁、構造柱、拉結件、支撐(或其他抗側力系統)的布置:

            3)結構支承或支座構造、構件及其連接構造;

            4)結構細部尺寸及其他有關的幾何參數。

            (2)結構使用條件調查核實:

            1)結構上的作用(荷載);

            2)建筑物內外環境;

            3)使用史(含荷載史、災害史)。溫迎求容內非工好化政大復的林貴土土照處(3)地基基礎(包括樁基礎的調查與檢測):

            了解它是保證房屋建筑物正正常工作很重要的一 環二是在多數情況下,這類檢查并非專門組織的一次性委托任務,而是寓于本單位日常管理工作中。如果管理不善,就不可能把它提到日程上來。目前,民用建筑領域已經對建筑物使用性鑒定日益重視,對使用性鑒定已經不再細分為適用性鑒定與耐久性鑒定?,F行《建筑結構可靠度設計統一標準》 GB 5088 2001 (以下簡稱“統一標準")對這兩種功能的標志及其界限是綜合給出的。在這種情況下,除非耐久性損傷問題十分突出、需要進行專項檢測與鑒定外,-般為了保持與“統一標準”一致,以充分利用長期以來所積累的工程實踐經驗,至少在當前是不宜分開處理的。

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            在工程建設活動中,建筑物進行可靠性鑒定通常有以下幾種情況:

            (1)建筑物大修前;

            (2)建筑物改造或增容、改建或擴建前;

            (3)建筑物改變用途或使用環境前;

            (4)建筑物達到設計使用年限擬繼續使用時;

            (5)遭受災害或事故時;

            (6)存在較嚴重的質量缺陷或出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。

            但是,當遇到各種應急鑒定、國家法規規定的房屋安全性統一檢查以及臨時性房屋需延長使用期限時,可以僅進行安全性檢查或鑒定。而針對建筑物使用維護的常規檢查或建筑物有較高舒適度要求時,也可以只進行使用性檢查或鑒定。

            隨著經濟社會的發展,建筑結構的維修改造也有很多改變。例如,一些結 構荷載增加的情況,就需要進行專門的維修西安房屋鑒定改造檢測鑒定。因此,工程結構的多樣性和使用條件的變化,在一些特殊情況下,檢測單位和部門有時也需要對民用建筑進行專項鑒定。

            另外,抗震設防區、特殊地基土地區、特殊環境和火災、風災、洪災和爆炸等自然災害后民用建筑的可靠性鑒定,需要結合多部相關的標準和規范,才能做出全面而正確的鑒定。

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